Btw 6% schilderwerken België: voorwaarden 2026

1. Wat houdt het verlaagd btw-tarief van 6% in?
2. De vijf voorwaarden voor 6% btw op schilderwerken
3. Welke schilderwerken vallen onder 6% btw?
4. Het attest: hoe vult u het correct in?
5. Hoeveel bespaart u concreet?
6. Veelgemaakte fouten die u het tarief kunnen kosten
7. 6% btw combineren met renovatiepremies
8. Veelgestelde vragen

Wie in 2026 schilderwerken laat uitvoeren aan een bestaande woning in België, betaalt onder bepaalde voorwaarden slechts 6% btw in plaats van het standaardtarief van 21%. Dit verlaagd tarief voor renovatie bestaat al jaren, maar de spelregels zijn strikt. Eén voorwaarde niet vervuld? Dan betaalt u alsnog het volle tarief. In dit overzicht leest u precies aan welke eisen uw woning en uw project moeten voldoen — en hoe u bij binnenschilderwerk of gevelschilderwerk maximaal profiteert van dit fiscaal voordeel.

Wat houdt het verlaagd btw-tarief van 6% in?

Het verlaagd btw-tarief is een fiscale maatregel van de Belgische overheid om renovatie van oudere woningen te stimuleren. In plaats van 21% btw op de arbeid en materialen, betaalt u slechts 6%. De maatregel is vastgelegd in het Koninklijk Besluit nr. 20, tabel A, rubriek XXXVIII.

Het tarief geldt voor alle renovatie-, verbouwings-, herstellings- en onderhoudswerken aan privéwoningen. Schilderwerken vallen uitdrukkelijk onder deze regeling — zowel binnen als buiten, zowel muren als houtwerk.

De vijf voorwaarden voor 6% btw op schilderwerken

Alle onderstaande voorwaarden moeten gelijktijdig vervuld zijn. Valt er één weg, dan geldt automatisch 21%.

1. Ouderdom van de woning: minstens 10 jaar. De eerste ingebruikname of bewoning moet minstens 10 jaar geleden zijn op het moment dat de btw opeisbaar wordt (doorgaans de factuurdatum). Een woning uit 2016 of eerder komt dus in aanmerking in 2026.
2. Bestemming: hoofdzakelijk privébewoning. De woning moet voor minstens 50% als privéwoning worden gebruikt. Een handelspand of kantoor komt niet in aanmerking, tenzij het woongedeelte overheerst.
3. Eindgebruiker: de opdrachtgever gebruikt de woning zelf (als eigenaar, huurder, vruchtgebruiker…). Het hoeft niet uw enige woning te zijn — ook een tweede verblijf of een verhuurde woning kan kwalificeren, zolang de eindbestemming bewoning is.
4. Uitvoering door een geregistreerd aannemer. De werken moeten gefactureerd worden door een btw-plichtige aannemer. Doe-het-zelfwerk valt buiten de regeling.
5. Attest afgeleverd aan de aannemer. U ondertekent een verklaring dat de woning aan alle voorwaarden voldoet. Zonder dit document mag de aannemer geen 6% factureren.

Welke schilderwerken vallen onder 6% btw?

Alle schilderwerken die als renovatie of onderhoud van het onroerend goed beschouwd worden, komen in aanmerking. Concreet gaat het om:

• Binnenschilderwerk van muren, plafonds en houtwerk (deuren, ramen, plinten)
• Gevelschilderwerk en gevelrenovatie met verf of coating
• Voorbereidende werken: afkrabben, schuren, plamuren, voorstrijken
• Behandeling tegen vocht of schimmel vóór het schilderen
• Behangwerken als onderdeel van de wandafwerking
• Lakwerken aan vast houtwerk (trapleuningen, ingebouwde kasten)

Let op: de levering van verf alleen, zonder plaatsing, valt onder 21% btw. Pas wanneer een aannemer materiaal én arbeid factureert als onderdeel van een renovatiewerk, geldt het verlaagd tarief op het geheel.

Het attest: hoe vult u het correct in?

Het attest is een verplichte verklaring die u als opdrachtgever ondertekent. U bevestigt daarin dat de woning aan de voorwaarden voldoet. De aannemer bewaart dit document bij zijn boekhouding en moet het kunnen voorleggen bij een btw-controle.

De meeste professionele schilders voorzien het attest zelf, vaak als bijlage bij de offerte of de factuur. U vindt het standaardformulier ook op de website van de FOD Financiën. Controleer voor u tekent altijd of de volgende gegevens kloppen:

• Adres van de woning waar de werken worden uitgevoerd
• Datum van eerste ingebruikname (of bewijs dat de woning ouder is dan 10 jaar)
• Bevestiging dat de woning hoofdzakelijk voor bewoning dient
• Uw identificatiegegevens als opdrachtgever

Belangrijk: als achteraf blijkt dat de verklaring onjuist was, bent u als opdrachtgever hoofdelijk aansprakelijk voor het verschil in btw (15%) plus eventuele boetes.

Hoeveel bespaart u concreet?

Het verschil tussen 6% en 21% btw bedraagt 15 procentpunten. Bij schilderwerken loopt dat snel op. Hieronder een rekenvoorbeeld voor veelvoorkomende projecten in 2026:

Project	Bedrag excl. btw	Btw 21%	Btw 6%	Besparing
Schilderen woonkamer + hal	€1.800	€378	€108	€270
Volledig binnenschilderwerk	€4.500	€945	€270	€675
Gevelschilderwerk rijwoning	€3.200	€672	€192	€480
Volledige renovatie (binnen + buiten)	€8.000	€1.680	€480	€1.200

Bij een gemiddeld schilderproject van €3.000 à €5.000 bespaart u al snel €450 tot €750. Dat bedrag kunt u investeren in hoogwaardiger verf of bijkomende voorbereidingswerken die de levensduur van uw schilderwerk verlengen.

Veelgemaakte fouten die u het tarief kunnen kosten

In de praktijk gaat het regelmatig mis. Deze situaties leiden tot een correctie naar 21%:

• Geen getekend attest aanwezig. Zelfs als de woning perfect aan alle voorwaarden voldoet, moet het attest fysiek (of digitaal) ondertekend beschikbaar zijn. Vergeten = 21%.
• De woning is nét geen 10 jaar oud. De datum van eerste ingebruikname telt, niet het bouwjaar. Een woning gebouwd in 2015 maar pas bewoond in 2017 is in 2026 pas 9 jaar oud.
• Het pand wordt professioneel gebruikt. Een praktijkruimte, B&B met meer dan 50% zakelijk gebruik of een volledig verhuurd kantoorpand valt onder 21%.
• Nieuwbouw-elementen in de factuur. Als het schilderwerk kadert in een uitbreiding die als nieuwbouw wordt beschouwd (nieuwe verdieping, aanbouw), kan de fiscus het volledige tarief eisen.

Twijfelt u over de ouderdom of bestemming van uw woning? Vraag vooraf advies aan uw aannemer of boekhouder. Een fout kan honderden euro's kosten.

6% btw combineren met renovatiepremies

Het verlaagd btw-tarief staat volledig los van renovatiepremies. U kunt dus beide voordelen combineren. In Vlaanderen is de Mijn VerbouwPremie het belangrijkste instrument. Voor schilderwerken op zich is er geen specifieke premie, maar wanneer uw schilderproject deel uitmaakt van een grotere energetische renovatie (bv. na gevelisolatie), kan het geheel wel in aanmerking komen.

Nuttige bronnen om uw premies te berekenen:

• Mijn VerbouwPremie — premiesimulator voor Vlaanderen
• Energiesparen.be — overzicht energiepremies en EPC-informatie

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kunt u via het Renolution-platform nagaan of uw renovatieproject in aanmerking komt voor gewestelijke steun. De btw-regeling is federaal en geldt dus in heel België op dezelfde manier.

Veelgestelde vragen

Geldt 6% btw ook als ik enkel de buitengevel laat schilderen?

Ja. Gevelschilderwerk is een onderhoudswerk aan het onroerend goed en valt onder het verlaagd tarief, op voorwaarde dat de woning ouder is dan 10 jaar en hoofdzakelijk voor bewoning wordt gebruikt. De keuze van verftype (acryl, siloxaan, glycerol) heeft geen invloed op het btw-tarief.

Kan ik 6% btw krijgen voor een appartement dat ik verhuur?

Ja, op voorwaarde dat het appartement verhuurd wordt als privéwoning. De huurder moet er wonen. Verhuurt u het als kantoor, vakantieverblijf of handelspand, dan geldt 21%. Het maakt niet uit of u eigenaar, vruchtgebruiker of erfpachter bent.

Hoe bewijs ik dat mijn woning ouder is dan 10 jaar?

De gebruikelijke bewijsmiddelen zijn: het kadastraal uittreksel, de eerste domiciliëring op dat adres, de bouwvergunning of de notariële akte. Uw aannemer of boekhouder kan u helpen het juiste document te vinden.

Geldt het verlaagd tarief ook op de materialen die de schilder meebrengt?

Ja. Wanneer de aannemer materialen (verf, primer, plamuur) levert én plaatst als onderdeel van het renovatiewerk, valt het geheel — arbeid én materiaal — onder 6%. Koopt u zelf verf in de bouwmarkt, dan betaalt u 21% btw op die aankoop.

Wat als mijn woning deels als kantoor wordt gebruikt?

Het verlaagd tarief geldt voor het privégedeelte, op voorwaarde dat de woning hoofdzakelijk (meer dan 50%) voor bewoning dient. De aannemer factureert dan het woongedeelte aan 6% en het beroepsgedeelte aan 21%. In de praktijk stelt de fiscus zich soepel op als het beroepsgebruik beperkt blijft.

Met het verlaagd btw-tarief wordt professioneel schilderwerk een stuk toegankelijker. Vraag altijd vooraf een gedetailleerde offerte en controleer of uw aannemer het correcte tarief toepast.

Gratis offerte schilderwerken